Omar Parisi, titular del IPV. Foto:MARCOS DOÑA

Por: Daniel Calivares

Fue promesa de campaña, fue caballito de guerra para cada uno de los partidos durante la última elección y, por ello, el Gobierno provincial quiere que uno de los primeros anuncios de obras para Mendoza sea con bombos y platillos.

Se trata nada más y nada menos que de viviendas, sobre todo, para la clase media, que es una de las grandes apuestas que tendrá la actual gestión y que ha sido olvido de las anteriores.

EL VIAJE.
A principios de la semana que viene, el gobernador Francisco Pérez abordará un vuelo que lo llevará hacia Estados Unidos. Ese viaje tiene varios fines. Primero, conseguir financiar 1.100 millones de pesos en bonos y letras que serían puestos en el mercado en mayo, a más tardar.

El otro es que de esa negociación Pérez traería dinero fresco para varios organismos del Gobierno, pero, principalmente, para el Instituto Provincial de Vivienda (IPV).

Hace algunas semanas atrás, Pérez se reunió con toda la plana mayor del Ministerio de Infraestructura. Allí estaban todos los directores y subsecretarios, el ministro Rolando Baldasso y el director del IPV, Omar Parisi.

De esa reunión quedaron varias cosas, pero las fundamentales fueron la necesidad de poner en marcha el plan de vivienda que Pérez había prometido durante la campaña, las posibilidades de llevarlo adelante y, sobre todo, en ese cónclave se dio la orden de un estricto silencio para todos los funcionarios, ya que el único autorizado para hablar del tema sería el propio Pérez, quien se animó a dar un adelanto frente al periodismo en la conferencia de prensa desarrollada el viernes en Potrerillos durante la apertura de la temporada de turismo aventura, aunque sólo mencionó que iría a buscar fondos, sin querer dar más precisiones.

EL PLAN.
"La idea es comenzar a mermar el atraso que hay en viviendas que ya tienen adjudicatarios", explicaron fuentes del Ministerio de Infraestructura. Actualmente, en Mendoza, se necesitan alrededor de 120 mil soluciones habitacionales, según una investigación hecha por la Universidad Nacional de Cuyo.

Esas 120 mil representan viviendas nuevas, refacciones y ampliaciones, que se han ido sumando a lo largo de los últimos gobiernos, que fueron relegando una y otra vez a la clase media, a la que se le ha hecho casi imposible acceder a una casa del IPV, debido a que no alcanza a cubrir el ingreso familiar solicitado o, por el contrario, lo exceden, quedando siempre en una zona en donde no puede acceder a ningún tipo de plan de vivienda.

"Se trata de un plan estratégico habitacional", explicaron desde el IPV y señalaron que el anuncio será hecho después de  que Pérez regrese de Estados Unidos.

El objetivo del plan, según explicaron desde el Instituto Provincial de Vivienda, es intentar ponerse al día con la deuda que representan el Plan Federal 1, el Plan Federal 2 y el Plurianual, que entre todos suman alrededor de 11 mil viviendas que ya  tendrían que haber sido entregadas o  estar en el proceso de serlo.

"Vamos a intentar resolver todo el problema, porque hay gente que ya tiene cancelado hace tiempo los terrenos y que, en muchos casos, están hasta urbanizados", afirmaron desde el IPV, y resaltaron que el alcance del plan depende también de lo  que Pérez pueda conseguir en su viaje a Estados Unidos, ya que, justamente, en el Presupuesto 2012, indica que el endeudamiento será destinado a obra pública y el Gobierno se ha puesto como objetivo la construcción de viviendas.

No obstante, el titular del IPV, Omar Parisi, prefirió no dar muchas precisiones del plan: "Los anuncios los hace el  gobernador", señaló, y agregó, ante el interrogante de si se sabía cuánto dinero sería invertido para el plan: "El gobernador  ha sido muy claro, no se puede discutir de fondos si no hay capacidad para invertir, en nosotros queda la idea de generar  los créditos y las ideas y, sobre eso, fijar las pautas presupuestarias". Sin embargo, a pesar de no querer dar precisiones, ni tener en claro cuántos serán los fondos con los que se contará para el plan, Parisi explicó que se va a llegar a una cifra  importante de casas. "Estamos reuniéndonos con sectores empresariales, mutuales, organizaciones, generando un plan de construcción de viviendas, donde se van a establecer los fondos y los requisitos", explicó Parisi, quien recordó que también hay dos mil casas que fueron iniciadas por la gestión anterior y que deberán ser terminadas por la actual.

 LA CLASE MEDIA.
Sin embargo, el plan no se trata sólo de cubrir baches, sino que Pérez también pretende llegar a la clase media. Para ello, está decidido que dentro del plan del IPV estarán contemplados los créditos del Fondo Para la Transformación.

Según la idea de Pérez, uno de los objetivos de la iniciativa es que, entre las opciones de crédito, figure una para que esta clase postergada pueda acceder a lotes y, en caso de que ya posea estos, pueda obtener un crédito para la vivienda.

Según Parisi, esto ayudaría mucho, ya que lo más difícil es terminar con los problemas de loteo y de fraccionamiento para viviendas y especificó que, en Mendoza, existen alrededor de 10 mil lotes en donde se pueden construir viviendas.

Justamente, Pérez también le solicitó a uno de sus principales colaboradores, Rodolfo Lafalla, que haga un recuento de los terrenos fiscales que le pertenecen a la Provincia y a la Nación, con el objetivo de poder utilizar estos para la construcción de viviendas. De hecho, según las cifras que maneja la Dirección de Ordenamiento Ambiental y Desarrollo Urbano (Doadu), tan sólo en el Gran Mendoza hay alrededor de 140 hectáreas que le pertenecen a la Provincia, la mayoría de ellas, en  Guaymallén.

A esto se le podrían sumar los terrenos municipales y nacionales. Asimismo, según adelantaron desde la Casa de Gobierno,  para todos los planes que anuncie Pérez en febrero, se respetará el mismo mecanismo de siempre, es decir, tendrán prioridad a la hora de acceder a una vivienda aquellas parejas que tengan hijos.

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